1.Постановление Правительства РФ от 25.04.2024 г. № 530

Утверждена новая редакция положения о проведении государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ).

Ранее действовавшие положение, утвержденное постановлением Правительства РФ от 15.07.2009 г. № 569 отменяется.

Уменьшаются сроки проведения ГИКЭ:

• с 5 до 3 рабочих дней срок, в течении которого орган охраны объектов культурного наследия (ОКН) должен разместить заключение экспертизы на своем сайте для проведения общественного обсуждения (п. 30);
• с 20 до 10 рабочих дней - срок рассмотрения предложений, поступивших в ходе общественных обсуждений;
• с 10 до 5 рабочих дней – срок размещения сводки предложений, поступивших во время общественного обсуждения заключения экспертизы на сайте органа охраны ОКН (п. 31);

Новое положение вступает в силу с 01.09.2024 г.

2. Приказ Росстандарта от 27.04.2024 г. № 1112

Внесены изменения в перечень документов в области стандартизации, применяемых на добровольной основе. Перечень дополнен 31 документом: сводами правил (СП) и ГОСТами. В список включены документы, по проектированию инженерных сетей, испытаний грунтов, градостроительного проектирования. Документы градостроительного проектирования дополнены новыми СП.

• СП 531.1325800.2024 «Градостроительство. Модели городской среды. Общие положения»;

• СП 532.1325800.2024 «Градостроительство. Модель городской среды центральная. Правила проектирования»;

• СП 533.1325800.2024 «Градостроительство. Модель городской среды малоэтажная. Правила проектирования»;

• СП 534.1325800.2024 «Градостроительство. Модель городской среды среднеэтажная. Правила проектирования»;

СП разработаны на основании стандартов комплексного развития территории. В новых СП по градостроительству указаны значения основных показателей, определяющих параметры для трех моделей городской среды: плотность населения, плотность застройки, плотной улично-дорожной сети, ширина улиц, тротуаров и другие.

Требования новых СП необходимо учитывать при разработке архитектурных концепций объектов, проектов планировки и межевания территории, правил землепользования и застройки, генеральных планов.

3. Постановление Правительства Белгородской области от 29.04.2024 г. № 174-пп

Утверждены требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны 10 объектов культурного наследия (ОКН) в центральной части г. Белгорода.

Зона охраны одного из ОКН «Церковь Михаила Архистратига» по ул. Донецкая, 84 расположена на земельных участках, предназначенных для жилищного строительства. В зоне охраны этого ОКН установлены следующие основные требования:

1. Максимальная высота зданий – не более 15 м
2. Устройство вальмовых или скатных крыш без переломов с уклоном 30-40 градусов.
3. Запрет на размещение автостоянок для длительного хранения автомобилей.
4. Устройство ограждений высотой не более 1,5 м с просветом не менее 80% поверхности.

Аналогичные требования установлены и для зон охраны других ОКН в центральной части г. Белгорода.

Применение новых градостроительных регламентов потребует внесения изменений в проектную документацию на строительство объектов в зонах охраны ОКН.

4. Решение Белгородского городского Совета от 23.04.2024 г. № 112

Решением вносятся изменения в положение о порядке проведения публичных слушаний, общественных обсуждений, утвержденное решением Белгородского городского Совета от 21.02.2023 г. № 675

Дополняется перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях проектом схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее – схема расположения земельного участка), на котором расположен многоквартирный дом (пп. 5.1. п. 6, пп. 8.1. п. 51).

Устанавливается срок принятия решения о назначении общественных обсуждений или публичных слушаний не позднее 5 рабочих дней с даты получения схемы расположения земельного участка с необходимыми согласованиями (п. 40, п. 83).

Предусматривается возможность для доведения до населения информации о содержании схемы расположения земельного участка организации выставки и экспозиции демонстрационных материалов в СМИ, радио, телевидении, сети Интернет.

Подготовка схемы расположения земельного участка требует намного меньше времени и средств чем проект межевания территории, что позволит ускорить формирование земельных участков под многоквартирными домами.