1. Федеральный закон от 21.12.2021 г. № 430 - ФЗ. Вступает в силу с 01.09.2022 года. Вносятся изменения в Гражданский кодекс РФ. Вводятся новые главы 6.1. «Недвижимые вещи» и 17.1 «Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения, машино-места» К недвижимым вещам относятся: земельные участки, здания и сооружения, помещения. Определены способы образования недвижимых вещей путем их строительства, а также раздела (здания, сооружения, единого недвижимого комплекса) и объединения (зданий, сооружений, всех помещений и машино - мест в здании) (статья 141.3). Устанавливается право пользования собственника здания, сооружения, расположенного на земельном участке, принадлежащем другому лицу, в случае если оно не оформлено договором или не предусмотрено законом. Право пользования чужим земельным участком сохраняется за собственником здания также при его гибели. В этом случае собственник здания должен в течении 5 лет приступить к его восстановлению (статья 287.3) 2. Постановление Правительства РФ от 16.05.2022 г. № 881. Вступает в силу с 01.09.2022 г. Постановлением устанавливаются случаи замены или восстановления несущих конструкций здания при проведении капитального ремонта. Постановление принято в соответствии с частью 11 статьи 52 ГрК РФ, введенной Федеральным законом от 06.12.2021 г. № 408 - ФЗ. Устанавливаются следующие виды работ замене несущих конструкций при капитальном ремонте: • усиление грунтов • усиление фундаментов • усиление колонн и ригелей • усиление простенков • замена отдельных элементов перекрытий и др. 3. Постановление Правительства РФ от 27.05.2022 г. № 963. Вступает в силу с 01.09.2022 г. Вносятся изменения в Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Предусматривается возможность подготовки проектной документации, как в графической форме, так и в форме информационной модели (п. 3) Понятие этапа строительства дополняется: • комплексом работ по подготовке территории, включая оформление прав на участки, снос зданий, перенос коммуникаций и т.п. • комплекс работ планировке территории, благоустройству и озеленению (для объектов производственного назначения) (п. 8) Схема планировочной организации земельного участка дополняется сведениями о наличии зон с особыми условиями использования территорий в границах участка (п. 12). Вводится отдельное описание состава разделов проекта автодорог, сетей связи, сетей газораспределения и др. линейных объектов (Приложения № 1-10) 4. Письмо Росреестра от 03.08.2022 г. N 14-6689-ТГ/22 Устанавливаются особенности установления и изменения видов использования объектов. В техническом плане указывается вид использования, предусмотренный градостроительными регламентами для территориальной зоны, в которой расположен объект. Вид разрешенного использования объекта должен соответствовать виду использования земельного участка, на котором он расположен. При необходимости изменения вида объекта по итогам реконструкции изменения также требуются и по виду использования земельного участка.