1. Федеральный закон от 05.12.2022 г. № 509 - ФЗ Вносятся изменения Земельный кодекс РФ. С 30 до 20 дней сокращаются сроки принятия решения: • о предварительном согласовании предоставления земельного участка (ст. 39.15 ЗК); • о предоставлении земельного участка без проведения торгов (ст. 39.17 ЗК); • о заключении соглашения о перераспределении земельных участков (ст. 39.29 ЗК). При необходимости согласования схемы земельного участка, на основании которой принимаются вышеназванные решения, срок сокращается с 45 до 30 дней. Закон вступает в силу с 01.03.2023 г. 2. Федеральный закон от 19.12.2022 г. № 541 - ФЗ Вносятся изменения в Градостроительный кодекс РФ. Статьей 28.1 ГрК вводится новое понятие - единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования (далее - единый документ). Единый документ - генеральный план, который дополнительно содержит карты градостроительного зонирования, градостроительные регламенты, порядок их применения и внесения изменений. Решение о подготовке проекта единого документа принимается Правительством Белгородской области. Полномочия по принятию решения о подготовке проекта единого документа могут быть переданы главам поселений, городских округов. Решением о проекте единого документа утверждается состав и порядок деятельности комиссии по его подготовке. Единый документ утверждается представительным органом местного самоуправления. После утверждения единого документа изменения в ПЗЗ не вносятся, ранее принятые ПЗЗ утрачивают силу (часть 1.1. ст. 31 ГрК). 3. Федеральный закон от 19.12.2022 г. № 542 - ФЗ Вносятся изменения в Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Предусматривается авансирование затрат застройщиков, заключивших договора о комплексном развитии территории на расселение аварийного жилья (часть 6 ст. 16). Ранее действовавшей редакцией закона предусматривалась компенсация ранее понесенных затрат на расселение ветхого жилья. Принятие закона позволит ускорить расселение аварийного жилья и начала строительства новых домов. 4. Федеральный закон от 29.12.2022 г. № 612 - ФЗ Вносятся изменения в Градостроительный кодекс РФ. Сокращается срок согласования генерального плана с федеральными и региональными органами власти с двух до одного месяца (часть 7 ст. 25 ГрК РФ). Сокращается максимальный срок проведения публичных слушаний и общественных обсуждений генерального плана и правил землепользования и застройки с трех до одного месяца (часть 8 ст. 28, часть 13 ст. 31 ГрК). Устанавливаются сокращенные сроки проведения публичных слушаний по документации по планировке территории с 14 до 30 дней. В ранее действовавшей редакции - от одного до трех месяцев (часть 11 ст. 46 ГрК). Вводится требование по отображению на карте градостроительного зонирования территорий, в которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику (АГО). Территории и требования к АГО должны быть включены в ПЗЗ до 01.09.2023 г. Предусматривается согласование АГО с органом местного самоуправления, в границах территорий, отображенных в правилах землепользования и застройки. Согласование АГО не требуется на участках, действие градостроительного регламента на которые не распространяется. Максимальный срок выдачи согласования АГО - 10 рабочих дней (ст. 40.1 ГрК). Закон вступает в силу с 01.03.2023 г. 5. Постановление Правительства РФ от 29.12.2022 г. № 2500 Вносятся изменения в постановление Правительства РФ от 02.04.2022 г. № 575. На год продляется упрощенный порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории, получения разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. До конца 2023 г. не требуется принятие решения органов государственный власти и местного самоуправления о подготовке документов по планировке территории. Для получения разрешения на строительство не требуется предоставление заключения экспертизы. Для получения разрешения на ввод не требуется предоставление градостроительного плана земельного участка, акта приемки построенного объекта, акта о соответствии построенного объекта проектной документации. Предоставление названных документов по разрешению на ввод в дальнейшем будет отменено в соответствии федеральным законом от 29.12.2022 г. № 612 - ФЗ.