1. Федеральный закон от 16.02.2022г. № 12 - ФЗ Законом вносятся изменения в статью 23-2 федерального закона «Об электроэнергетике». Законом предусмотрена поэтапная отмена льготных тарифов на технологическое присоединение к сетям электроснабжения строящихся объектов. При присоединении мощности не более 150 кВт в плату за тех. присоединение будут включаются расходы на строительство объектов электросетевого хозяйства до энергопринимающих устройств в размере: • 50% с 01.07.2022 г. • 100% с 01.01.2023 г. При присоединении мощности более 150 кВт в расходы в плату за тех. присоединение будут включаться расходы, связанные с развитием существующей инфраструктуры с 01.01.2024 г. Ранее действовавшей редакцией закона вышеназванные расходы в плату за тех. присоединение не включались. Технологическое присоединение осуществлялось по льготным ставкам. Закон вступает в силу с 01.07.2022 г. До вступления в силу закона у инвесторов имеется возможность заключить договора по старым льготным тарифам. 2. Федеральный закон от 16.02.2022г. № 9 - ФЗ Законом разрешается приобретение в собственность земельных участков, расположенных во втором поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (далее - ЗСО). Изменения вносятся в земельный кодекс РФ Ранее действовавшей редакцией подпункта 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации был предусмотрен запрет на приватизацию участков во втором поясе ЗСО. Одна из целей принятия закона – увеличение доходов бюджета от продажи участков во втором поясе ЗСО. Новое положение дополняется порядком заключения соглашения с правообладателем о возмещении убытков и порядком выкупа земельных Принятие закона не меняет требования к правообладателям таких участков по соблюдению санитарного законодательства во избежание загрязнения источников водоснабжения. 3. Постановление Правительства РФ от 20.12.2021 г. № 2366 Постановлением предусмотрено одновременное проведение экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы по принципу «одного окна». Предусматривается одновременная подача документов на проведение двух экспертиз и межведомственный обмен информацией. Действующим порядком предусматривается наличие заключения государственной экологической экспертизы для того, чтобы подать документы на проведение экспертизы проектной документации. Одновременное проведение двух экспертиз позволит сократить сроки начала строительства на 2-3 месяца. Постановление вступает в силу с 01.09.2022 г. 4. Закон Белгородской области от 28.02.2022 г. № 152 Закон устанавливает запрет на строительство домов фермерами на территории всей области на землях сельхозназначения за пределами населенных пунктов. Принятие областного закона связано с вступлением в силу с 01.03.2022 г. федерального закона от 02.07.2021 г. № 299-ФЗ, который разрешил строительство жилых домов для фермеров на сельхозземлях. Соответствующие изменения были внесены в статью 77 земельного кодекса РФ. При этом в регионах могли быть установлены ограничения на строительство жилья на сельхозземлях в разрезе муниципальных образований. Принятие областного закона, запрещающего строить жилье на сельхозземлях связано с необходимостью недопущения возможных злоупотреблений, связанных с необоснованным уменьшением площади сельхозземель.