1. Федеральный закон от 01.07.2021 г. № 276 – ФЗ. Закон вступает в силу с 01.09.2021 г. Вносятся изменения Градостроительный кодекс РФ и другие за-коны: о тепло-, водо- газоснабжении. Вводится понятие предоставление информации о технической возможности тех. присоединения к инженерным сетям. В этой инфор-мации указывается максимальная мощность и возможные точки под-ключения объекта. Эта информация используется ОМС для подготовки ГПЗУ. ОМС в течении 2 рабочих дней после получения запроса на вы-дачу ГПЗУ запрашивают информацию в энергоснабжающих организа-ций, которые готовят ее в течении 5 рабочих дней (ст 57.3 ГрК). Предусмотрена возможность снижения нагрузки одним потреби-телем в пользу другого или в пользу энергоснабжающей организации путем заключения соглашения об уступке (перераспределении) мощ-ности, поэтапная оплата тех. присоединения при выделении этапов при проектировании и в разрешении на строительство (новая ст. 52.1 ГрК). 2. Федеральный закон от 02.07.2021 г. № 299 – ФЗ. Закон вступает в силу с 01.03.2022 г. Вносятся изменения в статью 77 Земельного кодекса РФ, ст. 1 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхоз. назначения» ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О гос. регистрации недвижимости». Разрешается строительство жилых домов на землях сель-хозназначения за пределами населенных пунктов на земельных участ-ках, крестьянских (фермерских) хозяйств (п. 2 ст. 77 ЗК РФ). Площадь жилого дома не должна превышать 500 м2, этажность - не более 3 этажей, площадь застройки – не более 0,25. Законом субъекта могут быть определены муниципальные обра-зования, на которых данное строительство не допускается. Для исполнения поручений об увеличении ввода жилья предлага-ется информировать о новой норме инвесторов и профильный депар-тамент АПК области. 3. Федеральный закон от 02.07.2021 г. № 301 – ФЗ. Закон вступает в силу с 01.03.2022 г. Вносятся изменения в Лесной кодекс РФ и ФЗ от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной катего-рии в другую». Внесены изменения в ст. 41 ЛК РФ. Устанавливается максималь-ная площадь и процент застройки лесов ОКСами рекреационного назначения – не более 1 га и не более 20%. Ранее таких ограничений по площади не было. Запрещается строительство жилых домов на лесных участках рекреационного назначения Внесены изменения в ст. 11 172-ФЗ Запрещается перевод земель лесного фонда, предоставленных для рекреационной деятельности в земли других категорий. Ранее перевод был возможен при условии создания туристко-рекреационных особых экономических зон. 4. Постановление Правительства Белгородской области от 26.07.2021 г. № 285-пп (п. 2.5.3) Предоставляются субсидии из бюджета области в сумме 3,7 млрд руб. на строительство инженерных сетей и автодорог для объектов жи-лищного, производственного назначения включенных в список новых инвестиционных проектов в соответствии с требованиями Постанов-лений Правительства РФ от 19.10.2020 г. № 1704 и № 1705 Предприятия – получатели субсидий должны возместить за счет НДС, налога на прибыль, гос. пошлины, направляемой в федеральный бюджет от нового проекта. Предлагается информировать инвесторов о возможности полу-чить субсидии для ускорения реализации проектов
