1. Постановление Правительства РФ от 20.03.2024 г. № 338
Утверждены минимальные требования к членам саморегулируемых организаций в сфере изысканий, проектирования, строительства.
Ранее действовавшие требования, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11.05.20217 г. № 559 отменены.
Изменяются требования к стажу специалистов технических служб. В ранее действовавшей редакции требовался стаж не менее 5 лет в новой редакции – не менее 3 лет. Уточняется, что специалисты технических служб могут быть не внесены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, строительства. Также предусмотрена возможность технических специалистов работать по совместительству, а не только по основному месту работы как требовалось в прежней редакции.
Вводятся требования к членам СРО, которые осуществляют только работы по сносу объектов, что соответствует простому уровню ответственности в соответствии с п. 6. ч. 12. ст. 55.16. ГрК РФ. У таких организаций в штате должен быть минимум:
Новые требования вступают в силу с 01.09.2024 г.
Устанавливаются требования к составу сведений, содержащихся в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ).
Требования, содержащиеся в ГПЗУ, должны создаваться в формате XML-файла. В приказе приведены описание формата заполнения ГПЗУ в электронном виде. Указаны сведения являющиеся обязательными и не обязательными для заполнения. Установлено максимальное число символов для каждого элемента во избежание ошибок при заполнении.
Принятия приказа позволит ускорить оформление ГПЗУ.
Утвержден порядок предоставления жилья гражданам в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины.
Выплаты на приобретение жилья осуществляются на основании списков, согласованных с министерством строительства РФ. Перечень жилых помещений (на 25.03.2024 г - 293 шт.) размещен на сайте министерства строительства Белгородской области.
Предоставление жилья возможно путем приобретения квартир, блокированных домов, приобретения и строительства индивидуальных домов.
Жилье, приобретаемое по договорам долевого участия в строительстве по договорам подряда, должно быть сдано не позднее чем через один год после заключения договора. Жилье, приобретаемое по договорам купли-продажи, должно быть введено в эксплуатацию не ранее одного года до заключения договора.
Стоимость приобретаемого жилья рассчитывается из расчета цены 84 тыс. руб./м2 и площади имеющегося жилья без учета площади вспомогательных объектов.
Оплата за жилое помещение производится со специального счета гражданина – получателя выплат. Деньги на приобретение жилья перечисляются банком только после получения письма от министерства строительства Белгородской области о согласии на их списание.
Оплата по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома проводится двумя частями: первая часть – аванс до 50% от стоимости, вторая часть оплачивается после оформления права собственности на получателя жилого помещения.
Утвержден порядок подключения и предоставления доступа к федеральной государственной географической информационной системе, обеспечивающей функционирование национальной системы пространственных данных (ФГГИС НСПД).
Подключение и предоставление доступа осуществляется оператором системы – ППК «Роскадастр».
Подключение и доступ могут быть представлены поставщикам и пользователям. В качестве поставщиков могут выступать органы власти.
Установлены сроки подключения и предоставление доступа к ФГИС НСПД:
Подключение к НСПД позволит получить доступ сразу к нескольким базам данных: о земельных участках, лесах, водных объектах и др. Это позволит снизить число ошибок при выборе участков для строительства.