1. Федеральный закон от 07.10.2021 г. № 385 - ФЗ Вносятся изменения в Земельный кодекс РФ. Уточняется условия заключения договора аренды земельного участка без торгов, юридическому лицу, определенному субъектом РФ для осуществления комплексного развития территории (КРТ). В предыдущей редакции предусматривалось, что такое лицо должно быть создано субъектом, что могло повлечь отказ в регистрации договора аренды участков для реализации решения о КРТ с юридическими лицами, зарегистрированными до принятия решения о КРТ (п. 2 и п. 8. статьи 39.6) Устанавливаются сроки реализации отдельных этапов проведения аукциона по продаже прав на земельные участки: • рассмотрение заявок - не более 3 рабочих дней от даты окончания срока приема документов (п. 4.1. ст. 39.12); • подписание протокола рассмотрения заявок - 1 рабочий день от даты их рассмотрения; • размещение протокола рассмотрения заявок - 1 рабочий день от даты подписания протокола (п. 7 ст. 39.13); • заключение договора аренды или купли-продажи участка - не ранее чем через 10 дней после размещения протокола (п. 11 ст. 39.13). Вводимые требования позволят избежать задержек при оформлении документов по продаже земельных участков. Закон вступает в силу с 01.03.2023 г. 2. Постановление Правительства РФ от 21.10.2022 г. № 1884 Постановлением вносятся изменения в Положение о проведении негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий, утвержденное постановлением Правительства РФ от 31.03.2012 г. № 272 (далее - Положение). В новой редакции Положения предусматривается, что документы для проведения негосударственной экспертизы представляются в соответствии с перечнем, установленным для проведения государственной экспертизы (постановление Правительства РФ от 05.03.2007 г. № 145). Ранее четкого перечня документов для проведения негосударственной экспертизы не было. Также установлен общий порядок устранения замечаний, как для государственной, так и для негосударственной экспертизы. В действующей редакции перечень документов и порядок устранения замечаний негосударственной экспертизы определялся договором на ее проведение. Постановление вступает в силу с 01.03.2023 г. 3. Постановление администрации г. Белгорода от 03.10.2022 г. № 185 Постановлением создана городская межведомственная комиссия по признанию многоквартирных домов соответствующими критериям, позволяющим изъять их для муниципальных нужд при КРТ. С заявлением о признании дома соответствующим критериям, могут обратиться собственники, заинтересованное лицо, комитет имущественных и земельных отношений и департамент городского хозяйства администрации г. Белгорода (п. 4.2.). Комиссия проводит заседание в течение 30 дней от даты получения документов (п. 4.1.). Для подтверждения факта физического износа основных конструктивных элементов дома более 50%, потребуется заключение специализированной организации, проводившей его обследование. По итогам заседания комиссии не позднее 3 рабочих дней готовится и подписывается протокол и заключение (п. 4.7.). Заключение не позднее 3 рабочих дней после подписания передается заявителю и главе администрации г. Белгорода для принятия решения о соответствии дома критериям (п. 4.8.). Создание комиссии позволит начать работу по заключению договоров КРТ по домам, не признанным аварийными по инициативе потенциальных застройщиков. 4. Постановление администрации Старооскольского городского округа от 06.10.2022 г. № 4595 Постановлением создана межведомственная комиссия по признанию блокированных, индивидуальных, садовых домов соответствующими критериям, позволяющим изъять их для муниципальных нужд при КРТ. С заявлением о признании дома соответствующим критериям, могут обратиться собственники, департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа (п. 3.1.). Комиссия проводит заседание в течение 20 дней от даты подачи документов (п. 4.5.). Для подтверждения факта физического износа основных конструктивных элементов дома более 50%, потребуется заключение специализированной организации, проводившей его обследование. По итогам заседания комиссии готовится заключение (п. 4.6.). При непредставлении всех документов комиссия возвращает заявление в течение 15 дней. Заключение не позднее 3 рабочих дней от даты его подписания передается заявителю (п. 4.12.). 5. Постановление администрации Белгородского района от 12.10.2022 г. № 109 Вносятся изменения в административный регламент выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, утвержденный постановлением администрации Белгородского района от 19.03.2021 г. № 32. В новой редакции регламента предусмотрено увеличение срока выдачи разрешения с 25 календарных до 25 рабочих дней (п. 127). Помимо этого вводится ускоренная процедура выдачи разрешения для линий электропередач напряжением до 35 кВ, трансформаторных подстанций и распределительных пунктов (п. 10.1).